1983〜1993年築, 専有面積64.71㎡〜84.71㎡の平均販売価格
千葉県
35.3万円/㎡
前年比+6.2%
千葉市花見川区
39.8万円/㎡
前年比+40.1%
コスモ東習志野
千葉県千葉市花見川区作新台四丁目
京成本線 / 実籾駅 徒歩14分
1988年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
2,156万円
28.9万円/㎡
985
1,766
2,546
3,327
AI査定結果
推定相場価格
2,156万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,766万円〜2,546万円
23.6万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月8日
コスモ東習志野
1,880万円（25.2万円/㎡）/ 5階 / 74.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は24.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 1,880万円 | 25.2万円 | 5階 | 74.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 1,790万円 | 24.0万円 | 2階 | 74.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 1,930万円 | 25.8万円 | 2階 | 74.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 1,980万円 | 26.5万円 | 2階 | 74.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,580万円 | 22.7万円 | 4階 | 69.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 1,580万円 | 22.7万円 | 4階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 1,680万円 | 24.1万円 | 4階 | 69.64㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は24.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | コスモ東習志野 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅14分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.71㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/04 | 幕張本郷スカイハイツ 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,890万円 | 28.9万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/09 | サンハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅15分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライオンズガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅14分 | 2,099万円 | 30.7万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/20 | ライオンズマンション千葉鷹の台 千葉市花見川区柏井四丁目 | 京成大和田駅13分 | 1,490万円 | 19.5万円 | 76.31㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/06 | シャルマン幕張2号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅15分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 83戸 | SRC |
| 2024/12/30 | セントエルモ幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅11分 | 1,550万円 | 24.3万円 | 63.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/04 | キャッスル新検見川 千葉市花見川区畑町 | 新検見川駅22分 | 1,680万円 | 22.1万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/25 | 油井花見川アーバンコンフォート 千葉市花見川区花島町 | 八千代台駅44分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.35㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 79戸 | SRC |
| 2025/02/20 | コスモ新検見川 千葉市花見川区朝日ケ丘四丁目 | 新検見川駅15分 | 1,790万円 | 25.8万円 | 69.3㎡ | 2LD・K+納戸× | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/19 | 新検見川グリーンハイツ 千葉市花見川区花園町 | 新検見川駅13分 | 1,890万円 | 25.6万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 94戸 | RC |
| 2024/04/06 | コスモ新検見川2 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅13分 | 1,550万円 | 19.9万円 | 77.92㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/22 | ドエル新検見川ビレジ 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅15分 | 1,280万円 | 22.0万円 | 58.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/16 | 千葉北ダイヤモンドマンション 千葉市花見川区千種町 | 勝田台駅46分 | 1,350万円 | 19.1万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.2%上昇、千葉市花見川区では40.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は千葉市花見川区の平均と比較して36.7%割安です。